Nouvel indice de références des loyers

Un nouvel indice de références de loyers est paru au journal officiel le 12 octobre dernier.

Ce nouvel indice de références des loyers, communément appelé IRL, permet aux bailleurs de calculer la révision du loyer.  Il s’applique aux baux conclus à partir de la date de signature du bail, ainsi qu’aux baux en cours. Il n’est pas nécessaire de signer un avenant à ce bail. Cette révision se fait uniquement  à la date anniversaire du bail, date d’effet ou date d’entrée de vos locataires.

La date à prendre en compte pour le calcul de la révision du loyer est celle de la date du bail à défaut la date du dernier IRL publiée par l’INSEE à la date de la signature du bail.

Le calcul à faire est : loyer en cours x nouvel IRL du trimestre de référence du contrat : IRL du même trimestre de l’année précédente. Ce qui donne le nouveau loyer.

L’IRL du 3ème trimestre 2017, paru le 12 octobre 2017, est d’une valeur de 126,46 soit une augmentation de 0,90% par rapport à l’indice du 3ème trimestre 2016.

L’indice des références du 4ème trimestre 2017 paraitra en janvier 2018.